美国8月成屋销售量环比下降2.5% 低于市场预期

美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间19日公布数据显示，今年8月美国成屋销售量环比下降2.5%，销售量低于市场预期。

　　数据显示，美国8月成屋销售量按年率计算为386万套，环比下降2.5%，同比下降4.2%。价格方面，8月成屋价格中值为41.67万美元，同比增长3.1%。该数据是自1999年有记录以来的最高值。库存方面，8月底待售房屋共135万套，环比增长0.7%，同比增长22.7%，是自2020年10月以来的最高值，但仍低于疫情前水平。

　　美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩表示，8月成屋销售量“令人失望”，但随着房贷利率下降、库存增加，预计未来成交量会有所上升。

　　美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)19日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.09%，是自2023年2月以来最低值。　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率19日降至6.09%，一周前该数据为6.2%，一年前该数据为7.19%。

　　美联社分析认为，尽管近来房贷利率下降、库存增加，但高房价使得买房对于很多潜在购房者而言仍然“遥不可及”。在过去5年，美国成屋价格中值增长49%，民众收入增幅约25%。